【多彩绿园】未来向西！长春西部新城正崛起

9月2日，长春市绿园区举办西部新城重大项目发布暨青怡坊·昆蘭招商推介会，重点推介了同心湖地块、长春西站核心区西地块，现场，西部新城开发区管委会分别与保利集团、长春市妇产医院签订了落位协议，青怡坊与中青旅、中关村、吉林农业大学、吉林艺术学院、吉林省餐饮协会、首旅如家6户知名企业、院校签订战略协议。

绿园区重点推介的同心湖地块。

长春西站绿意盎然。

多个项目现场签约。

随着商业综合体、学校、医院、高端住宅等多种业态的落位，长春西部城市“会客厅”逐渐从蓝图走向现实，作为绿园区委“站城一体”发展战略的主战场，西部新城已经迈开构建长春服务业聚集区的坚定步伐。

释放新地块升级服务业聚集区

道路基础设施建设、公共配套设施建设、景观绿化工程建设、集中征拆腾出发展空间……经过前期系列准备，西部新城摘掉了荒凉的帽子，正以全新的面貌示人。

推介会上，西部新城铺开发展蓝图，重点推介了同心湖地块及长春西站核心区西地块，通过积极引进商务服务、电子商务、文化产业、专业服务和会议服务等生产性服务业，零售业、旅游服务业、都市休闲产业等消费性服务业，提升服务业聚集档次，加快服务业聚集区的形成。

同心湖地块东起西环城路，西至新西三环路，南起自立西街，北至南阳路，用地面积约为22.04万平方米。分AB两个地块。其中A地块为居住用地，面积约19.9万平方米， B地块为商业、商务用地，规划用地面积为2.13万平方米。规划打造集高端住宅、文化创意园、全民健身休闲公园为一体的综合旅游商住项目。

长春西站核心区西地块东起飞跃路，西至安庆西路，南起站前一路，北至站前街，现可供推介用地为十二块商业用地，总面积约19.35万平方米。该地块拟打造建设商业步行街、大型商务综合体、甲级办公楼、企业总部、高档酒店及文化娱乐为一体的高端商务聚集区。

三大优势吸引多种业态落位

推介会上，多个地产开发企业、商业开发企业、知名品牌企业纷纷到场，与西部新城商谈合作意向，签约合作项目。在企业眼中，西部新城正如一颗耀眼的新星缓缓升起。

吸引众多项目落位的正是西部新城交通、环境、基础设施三大优势。

长春西站坐落在西部新城核心区域，承接京哈、哈大高速铁路运输，同时也是省内9市州城际铁路的始发站，29分钟可达长春龙嘉国际机场，50分钟直达沈阳、哈尔滨， 3小时可达大连，未来可4小时抵达北京。同时，贯穿长春东西的轨道交通2号线，预计2024年开通、连接长春东部、南部、西部的6号线，规划建设的“八横七纵”路网体系将西部新城与城市其他城区无缝连接。

以高铁、高速公路、轨道交通以及机场为重要组成部分的立体交通体系不断完善，奠定了西部新城快速高效、四通八达的交通枢纽地位。

依托兴隆社区公园、天香公园、同心湖公园、花溪公园以及7.8公里雷家沟天然水系的生态优势，西部新城以小型绿化地为点，以道路绿化为轴，以明渠景观带为线，以四园为面构建了生态景观系统，规划绿化面积350万平方米，占总面积35.95%。

清理长春西站周边主要街路、收储地块以及道路两侧影响绿化的超高土，并铺设草坪，栽植光辉海棠、山杏等乔木，规划面积5.8万平方米的兴隆社区公园建设接近尾声，规划面积23.8万平方米的天香公园启动建设，同心湖公园、花溪公园即将开建……点线面的绿化布局将全面提标域内生态水平，为投资者提供最优投资环境。

西部新城对区域内的道路、水、电、气、热、通信、网络等实行统一规划，按照国际一流标准建设。新建（扩建）四环路、景阳大路、飞跃路等，打通西部新城与主城区、市中心、南部新城、汽开区的路网连接，同步推动水、电、气、热等配套设施建设，7条高压线签订迁改协议，为投资者提供最好的基础设施配套。

交通枢纽、宜居环境、配套设施完善吸引众多项目“先下手为强”，目前，已有青怡坊国际旅游文创产业园、凯利汽车欢乐广场、长春市第八十七中学南阳校区等9个项目落位。

万科城市之光占地面积18.11万平方米，包含高档住宅以及商业综合体。

中海景阳公馆占地面积14.9万平方米，包含高端住宅、商业办公、风情商业街。

万龙银河城西区占地面积15.4万平方米，规划打造高档住宅、商业综合体。

大众置业湖滨公园壹号计划总投资30亿元，规划建设高端住宅及商业综合体星耀活力城。

保利阅云台计划总投资43亿元，规划建设高端住宅及商业综合体。

润德华城占地面积8万平方米，规划建设高品质住宅。

青怡坊国际旅游文创产业园计划总投资50亿元，规划打造集亚洲最大室内植物园、五星级酒店、法国中心、特色商街、花卉展销、家居生活为一体的商业综合体。

凯利汽车欢乐广场计划总投资12亿元，规划打造集文化、旅游、商业为一体的汽车文化旅游商业综合体。

长春市第八十七中学南阳校区占地面积7.23万平方米，计划设置60个教学班，可容纳中小学生2850名。

三大区域塑造西部新城新名片

集医、学、住、游、购于一体，第三产业占GDP比重将达90%以上，成为名副其实的宜商宜居国际化新城；

对标国际服务业聚集区发展标准，持续塑造“舒朗、大气、绿色、时尚”城市新名片；

……

一个个前行目标呈现在西部新城发展蓝图上，而向目标迈进的路径也已清晰地罗列出来——建设现代服务业聚集区、高品质生态居住区、综合交通枢纽区三大功能区，打造长春西部城市“会客厅”。

现代服务业聚集区主要集中在长春西站核心区。规划面积100万平方米，重点发展企业总部，金融贸易中心，现代企业服务的商务办公、购物中心、休闲餐饮、会议酒店、文创旅游、高科技产品及信息产品设计研发、展示交流等项目。目前青怡坊国际旅游文创产业园项目已经启动建设，这里将建成一个室内植物园以及法国文化商业交流中心。以汽车为主题的凯利汽车欢乐广场项目不仅是商业项目，更是城区规划的艺术品。

高品质生态居住区规划的生态居住面积约360万平方米，并规划建设与住宅配套的学校、医院、邮政、商场等服务业项目和良好的生态环境，为居民提供完善的社区服务、一流的教育医疗条件、完善的生活服务。目前已落位高品质住宅项目7个，面积约为102万平方米。

立体交通枢纽区规划占地面积70万平方米，由枢纽南广场、铁路站场区间段和枢纽北广场三部分组成。枢纽区承载京哈、哈大铁路和城际铁路的交通换乘，形成以地上、地面、地下、铁路、轨道、公路组成的长春交通换乘中心和为旅客旅游集散、商住、餐饮、娱乐配套的服务中心。