江苏省泰州市自然资源和规划局姜堰分局聚焦群众“急难愁盼”，今年以来，有效化解了535户居民因不动产“办证难”历史遗留问题带来的户口落户、子女入学、银行贷款等“老大难”问题。
“证缴分离”解决欠费“办证难”。对因楼盘存在延期竣工产生违约金、欠缴土地出让价款、出让金延时缴纳产生滞纳金等，导致不能办理商品房不动产首次登记的，采取“证缴分离”办法，先行容缺办理商品房首登，方便购房群众办理房产证，同时向楼盘开发商追缴费用。
依法依规联合破解抵押楼盘办证难。针对项目土地设有抵押且被查封，无法办理商品房首次登记的情况，法院、住建、银行等部门联动，通过诉讼涂销抵押、执行异议解除查封等路径处理，化解房产“办证难”。
源头治理办证不及时。推行“交地即交证”“交房即交证”，倒逼开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量。
全环节监管严控新增“办证难”。实施用地审批、规划许可、土地供应、开发利用、执法监察等环节动态监管，确保不动产登记要件齐全，确保群众及时办证。（张胜 姜存义）
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