达州市召开中心城区危旧房改造三年攻坚行动新闻发布会

9月7日上午，四川达州市召开中心城区危旧房改造三年攻坚行动新闻发布会，对近日印发的《达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动实施方案》进行解读。

据悉，此次改造的房屋类型主要分为三种，一是经鉴定不适宜继续居住的C级危房、D级危房；二是房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全的危旧房区域；三是1980年前建设的预制结构类老旧住宅片区等。此次待改造的危旧房主要分布在通川区东城街道、西城街道、朝阳街道、凤西街道、凤北街道、莲花湖管委会，达川区三里坪街道、翠屏街道、杨柳街道，达州高新区斌郎街道等区域。

据了解，此次危旧房改造主要采取“以旧换新”改造和维修加固改造两种模式，分为三个阶段具体实施：第一阶段是到今年10月底之前，完成摸底排查，全面厘清房屋的权属、现状、实际居住人员等详细信息，建立危旧房台账，并对照攻坚任务细化年度改造计划；第二阶段是到今年11月底之前细化改造计划，落实改造措施、改造资金、改造期限、工作责任、应急预案“五到位”，并明确具体实施主体、时间节点、形象进度等；第三阶段是分步推进实施，原则上“以旧换新”改造项目从启动拆除到改造完成不超过2年，“维修加固”改造项目，原则上从启动实施到完成不超过6个月，到2026年7月31日前，完成所有示范项目建设。

据达州市住房和城乡建设局副局长黄礼清介绍，原址（就近）重建的危旧房，产权人可以分三个梯度享受建房优惠。一是原合法产权面积部分，产权人按照建安直接费（即不含利润、税费及地下空间费用等的纯建设成本，下同）的30%承担建设费用，其余建房费用由政府或项目实施单位解决。二是对新房超出原合法产权面积20%以内的部分，产权人按建安直接费用购买。三是新房超出原合法产权面积20%以外的部分，按同区域同类型新建房屋当期市场评估价格购买。异地集中新建的原则上实行原房屋等价值置换，同时考虑到新建房屋的区位差异等情况，辖区政府可适当调整置换标准，原产权房屋等价值部分由产权人承担不高于建安直接费用30%的建设费用。

新闻发布会上，还就“如何从国土空间规划上保障并推进中城区危旧房改造工作？”、“对居民而言，‘以旧换新’可以享受哪些政策支持？”等相关问题一一作了解答。（陈思涵）