常宁市洋泉镇洋泉村：唤醒“沉睡”资产，打开增收新路子

“自从村里有了这栋综合商业大楼，村集体经济的‘腰杆子’慢慢挺了起来，可以为群众办更多实事了！”12月11日，站在新综合大楼前，湖南省常宁市洋泉镇洋泉村党支部书记唐运生自豪地说道。

盘活资源资产是壮大村集体经济、增加村民收入的有效途径。2019年，洋泉村两委推动全村上下统一思想，村民集体入股，将原来的破旧老旧村部拆除，并重建为集商贸、餐饮、农家书屋、办公为一体的综合服务大楼。通过部分铺面出租，带动就近就业人员50人，年租金收入38万余元，实现了社会效益和经济效益同步提升，村集体资产保值增值。

如今，综合大楼已然成为洋泉村的“新地标”和村集体经济发展致富路上的“桥头堡”和“动力源”。长期以来，洋泉村受历史因素的影响，村里发展村集体经济缺乏必要的资源支撑，村集体经济一直处于“空白”状态，发展动力严重不足，如何为村集体经济创收成为当务之急。

近年来，洋泉村通过资源变资产、资金变股金、农民变股东的“三变”改革，围绕“党建强村、盘活资源、滚动发展、共同富裕”思路，使村集体焕发了新活力。在集体经济收入大幅增长的同时，村民幸福指数也节节攀升。2021年，该村荣获“湖南省乡村振兴示范创建村”。该村所属的洋泉镇商贸发达，集镇区域大，集镇环境卫生和物业管理一直是困扰乡镇、居民和商户的老大难问题。该村精准抓住集镇物业服务需求量大这个重要商机，成立物业服务队，从资产租赁收益向物业服务拓展。由于集镇人流量大，商户多意见不一，为打消商户顾虑，物业服务队先从村综合大楼带头示范，用良好的服务水平，赢得了好的口碑，并由集体担保，逐步与集镇500余个商铺逐户签订物业服务协议，为商户提供垃圾清运等物业服务，服务收入每年给村集体经济增收7.5万元，实现了乡镇村、商户多方共赢。

让村民共享集体经济发展红利不仅提升了洋泉村的战斗力、凝聚力、号召力，也坚定了群众共同致富的信心，增强了群众的幸福感、获得感。下一步，该村将继续发挥地缘优势，把村集体所有房屋、闲置土地等进行改造提升，通过出租或入股经营的模式壮大村集体经济，采取“村集体+经营主体+村户”的模式大力推动产业发展，带动村集体经济高质量发展。（王艳、范才银）